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企画提案業務

資産を有効に活用していただくために

日本の人口が減少傾向を辿り情報化社会が進んだ現在において、不動産の市場は貸し手を離れ借り手有利と言われるようになってきました。
建物があれば賃料収入が得られるといった時代は過ぎ、創意工夫がなければ安定的な賃貸経営を続けていくことは難しくなっています。
弊社では専属の賃貸不動産経営管理士がオーナー様のご意向を伺い、建物・市場の調査のうえ最適な企画・提案をさせていただきます。

様々な活用のご提案

建物の価値を高める

コンバージョン
入居率の悪くなったオフィスビルや倉庫などを住宅用にするといった大規模な用途変更のことを言います。費用面での負担は大きくなりますが、空室解消の手段として近年では注目を集めています。

リノベーション
間取りの変更やバリアフリー化など、時代のニーズに合わせて建物を作り変えるのがリノベーションです。コンバージョンほど多額の費用は必要なく、入居率の向上や賃料維持の手法として広く活用されています。

建物の寿命を延ばす

防水工事
屋上や外壁などの防水処理は、建物の老朽化とともにその効果を失っていくことが避けられません。効果を失い、躯体に深刻なダメージを受けてから修繕をするのではなく、定期的に防水処理を施していくことで長期にわたって建物を活用することができるでしょう。

配管工事
長期的に建物を使用していくうえでは、給水・排水管の設備維持も欠かすことができません。老朽化した配管は漏水や衛生面の危険が伴い、大きなリスクを背負うことになります。定期的な洗浄はもちろんのこと、建物がロングライフ化するよう、設備の状況に応じた改修をご提案しております。

他にも老朽化した建物の駐車場化や、収益物件のご紹介など、様々なご提案をさせていただいております。