京都・祇園で物件探すなら！テナント・事務所・建物管理すべておまかせ！京都物件サーチ！
京都祇園周辺のテナント・店舗探しは株式会社プレゼンスへお越しください。 このサイトで紹介している物件はほんの一例にすぎません。店頭で多数の物件を紹介しておりますのでお客様のニーズに沿える物件が必ずあるはず！ お客様のご希望に応じて満足いただける物件をご提供いたします。
月次報告
ビルごとの収支報告や修繕・清掃などのレポートを、月に一度お届けします。
改修工事や修繕工事の際は写真付きの報告書をお届けし、オーナー様が離れたところにお住まいであっても、建物の状況を把握できるように努めております。
収支報告書
月ごとの入金状況や滞納状況、支払の明細をご報告いたします。報告書は弊社のデータベース上で管理しておりますので、年度末の確定申告などで過去の入金が知りたい場合でもご対応いたします。
清掃報告書
日常清掃の報告に加え、建物の状態などもチェックして報告しております。特に修繕が必要な箇所が発見された場合は、別途で対策のご提案をさせていただいております。
修繕報告書
修繕には弊社営繕スタッフが立会い、施工の確認と写真による記録をしております。報告書には写真を添付し、施工前と施工後の状態をオーナー様に確認していただけるようにしております。
オーヤビル地階改修工事
工事概要：長年に渡る1階からの漏水、外部よりの浸水により天井・壁面・柱等が腐食し、体躯に深刻な被害を与えていました。漏水の処理から天井・壁面・土台の修復をいたしました。
床下部分：足元の劣化が見られます。
壁側：腐食が激しく、解体と同時に足元が朽ち落ちています。
カウンター下部分：腐食により落ちています。
天井裏：1階からの配管部分です。過去の漏水時の一時処理として受け皿を置いています。
天井点検口付近：長年の漏水により、天井が腐食しクロスも劣化しています。
天井を全て落とした状態。
漏水自体の改善には大規模な修繕が必要となるため、簡易的な排水処理を施しました。
上記以外にも、オーナー様の資産を守っていくうえで必要なことを随時提案し、ご報告させていただいております。
