京都・祇園で物件探すなら！テナント・事務所・建物管理すべておまかせ！京都物件サーチ！
京都祇園周辺のテナント・店舗探しは株式会社プレゼンスへお越しください。 このサイトで紹介している物件はほんの一例にすぎません。店頭で多数の物件を紹介しておりますのでお客様のニーズに沿える物件が必ずあるはず！ お客様のご希望に応じて満足いただける物件をご提供いたします。
物件searchではたくさんのテナントを取り扱っています。
条件ごとに検索できますので、お客様のご希望に沿う物件をお探しください。
さくに「詳しい情報が知りたい」「物件を直接見たい」という場合は、
電話｛０７５－６０６－５１１０｝もしくはメールでお問い合わせください。
店舗では専門スタッフがお客様のご要望をお伺いし、希望に沿う物件をご紹介させていただきます。
物件によってはご来店いただいたその日にご内覧いただけるものも御座います。
また、「○ヵ月後に空室になる」「オーナーの希望で公開を控えている」というような、ホームページには掲載されていない情報もお伝えできるかも！？
資料のなかで気になるものがあれば、現場をご内覧ください。
写真ではわからないことも直接確かめて、気になることがあればスタッフまでお気軽にご質問ください。
（ご内覧の際は前日までにご連絡いただくと案内がスムーズです。）
物件が決まったら入居の申込をします。
申込み時に決めておかなければいけないことは
- 誰が連帯保証人になるのか？
- いつから物件を借りたいのか？
- どんな条件で入居するのか？（家賃・引渡し方法など）
などがあります。
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申し込み時に必要なもの
身分証明書
申込書（弊社で用意した書類にご記入いただきます）
申込金（物件の内容によって金額が異なります）
その他必要に応じた書類
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申込みをいただいた内容を見て、建物のオーナー様による入居審査が行われます。
審査にはおよそ、２日～１週間ほどかかります。
また、賃貸保証会社に加入していただくおともあり、この場合は身分証明書の他に提出して頂く書類もあります。
無事審査を通過すればいよいよ契約です。
弊社の宅地建物取引主任者より物件の重要事項説明を受けていただき、契約書に署名・捺印、契約金の支払いが終われば契約は完了です！
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契約にに必要なもの（ご契約者さま）
実印 ／ 印鑑登録証明書
住民票 ／ 契約金 など
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契約にに必要なもの（連帯保証人さま）
実印 ／ 印鑑登録証明書
住民票 など
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契約が終わった後は、お店を開業するための様々な手続きが待っています。
各種法令に従い、開店に向けてしっかり準備しましょう！
| モデルケース（ワインバーの出店） |
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・営業者に必要な資格
食品衛生責任者
防火管理者
・各種申請
飲食店営業許可申請（管轄保健所）
防火対象物使用届出（管轄消防署）
消防設備等設置届出（管轄消防署）
深夜における酒類提供飲食店営業届出（管轄警察署）
営業の方法届出（管轄警察署）
(警察書提出届は深夜0時以降も営業する場合)
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認可の種類によっては申請から許可までに日数がかかるものもあります。
営業の形態によって様々な許可が必要な場合もありますので、管轄の行政に確認のうえ、計画的に許認可の手続きを進めましょう。
